Обследование помещений

Все помещения во время эксплуатации подвергаются негативным воздействиям. Они разрушаются и становятся непригодными. Для обеспечения безопасности людей и предотвращения риска причинения вреда их жизни и здоровью, необходимо периодически обследовать состояние помещений. Данные мероприятия направлены на то, чтобы оценить фактическое состояние объектов и определенных строительных конструкций.  

Для чего нужно проводить техническое обследование жилых зданий и сооружений 

Обследовать помещение нужно по разным причинам. Наиболее распространены следующие: 

• Необходимо оценить техническое состояние в соответствии с запросом контролирующих органов. 
• Имеются видимые деформации и повреждения элементов конструкций, требуется исследование. 
• Объект модернизируется, реставрируется, проводится ремонт или выполняется перепланировка. 
• Происходит исследование планового характера в соответствии с требованиями технического регламента. 
• Меняется функциональное назначение. Пример: жилое помещение переводится в нежилое. 
• Возникли аварийная ситуация: наводнение, пожар или другая. 
• Заключается сделка купли-продажи.  

Причины могут быть разными, но главная цель исследования – получить достоверную информацию о том, в каком состоянии находится помещение, можно ли его использовать и как предотвратить аварийные ситуации и непоправимые последствия.  

Обследование помещений — виды 

Все зависит от объема мероприятий. Существует несколько вариантов: 

• Комплексный. Исследуются все конструкции, коммуникации, комнаты, подземные элементы построек. Такие работы нужны тогда, когда произошли аварии или предполагается масштабная модернизация. 
• Выборочный. Проверяются отдельные помещения. Проверка производится в каких-то частях здания. 

По виду выполняемых работ различают следующие методы: визуальный и инструментальный. 

Обследование помещений: этапы проведения и выполняемые работы 

Обследование зданий и отдельных помещений выполняется поэтапно: 

• Подготовка. Специалисты собирают материалы, изучают их и анализируют. Также они просматривают результаты тех исследований, которые проводились раньше. Идет подготовка технического задания и разработка подробной программы исследования. 
• Осмотр. Наши эксперты осматривают комнаты и выявляют дефекты и повреждения. Все недочеты записываются в ведомость. Если выявляются отклонения, производятся замеры, а также составляются схемы и другие документы. 
• Инструментальное обследование. С помощью специального оборудования и инструментов измеряются геометрические параметры. Специалисты выявляют дефекты скрытого характера и проверяют, в каком состоянии находятся инженерные сети. При необходимости оцениваются теплотехнические и акустические характеристики. Полученные данные заносятся в специальную ведомость. 

Если необходимо, образцы материалов испытываются в лаборатории.  

Когда проходят обследования 

Техническое обследование помещений выполняется в соответствии с действующим стандартом. Все зависит от типа постройки и назначения тех помещений, которые подлежат проверке. Жилые пространства проверяются после аварий, а также в случае купли-продажи объекта. Другие помещения проверяются: 

• На протяжении первых двух лет использования объекта. 
• Один раз в 10 лет. Если помещение эксплуатируется в сложных условиях, каждые пять лет. 

При обнаружении дефектов техобследование производится немедленно. Доверить выполнение экспертизы стоит нам. 

Наша компания ООО «Архитектурно-строительная компания» предлагает различные обследования и экспертизы:

• обследование строительных конструкций,
• обследование металлоконструкций,
• строительная экспертиза,
• неразрушающий контроль,
• лабораторные испытания исследования,
• инженерно-геодезические изыскания и другие.

Полный спектр услуг, наши свидетельства и допуски, цены и контакты для связи представлены на сайте компании. Ждем ваших откликов и обращений!